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如何划分重庆房屋维修责任

2020-08-17 18:20:48

  如何划分重庆房屋维修责任

  (a)业主的专有部分应由业主自己维护;相邻部分由相邻业主共同修复。

  (二)单幢房屋的整体共用部位和共用设施设备的维修、更新和改造,由房屋所有人按房屋专有部分建筑面积比例承担。

  (三)单幢房屋有两个以上单元的,单元内共用部位、设施设备的维修、更新和改造由单元内业主按房屋专有部分建筑面积比例承担;两个以上单位共用部位和设施的维修、更新和改造,由两个以上单位的业主按照建筑面积与专有部分的比例承担。

  (四)单幢房屋的屋顶维护,由屋顶遮挡下的业主按房屋专有部分的建筑面积比例承担。

  (五)单幢房屋可在屋顶(包括屋顶及周边围护结构)上承载,由所有楼层共用,由屋顶下所有楼层的业主按照建筑面积与专有部分的比例承担;对于几层楼(户)的使用,楼(户)的业主应承担建筑面积与专有部分的比例。

  (六)住宅区共用设施设备的维护、更新和改造,由全体业主按照建筑面积与专有部分的比例承担。如果是人为损坏,损坏者应负责修复;造成损失的,应当赔偿。


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