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房屋维修基金怎么申请呢?需要什么手续呢?

2020-10-14 09:55:13

房屋维修基金怎么申请呢?需要什么手续呢?

已经缴纳了房屋维修基金的住户,可以到市房产管理中心资金管理中心领取‘维修资金按栋使用申请表’和‘维修资金申请使用签名公示表’进行申请。”

“维修资金申请使用签名公示表”需在小区内公示并拍照取证,然后提供业主委员会的证书复印件和批复复印件,再出具施工单位的合同、预算以及需要维修部位的照片,经审核通过后方可领取房屋维修资金。

主要是要其他业主签字,复印件应该是不需要的,望采纳,谢谢!

办理是指缴纳房屋维修基金,还是使用房屋维修基金。

办理手续是:按照建设部、财政部联合出台165号令《住宅专项维修资金管理办法》 规定,公共维修金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管,业主委员会成立之后,公共维修金就会划转到业委会,由业委会行使管理权利。

房屋维修基金申请使用的条件:应当专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。

物业专项维修资金的使用应同时满足以下条件:

(一)应当专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。

(二)占受益范围内建筑物总面积和总业主人数均在三分之二以上的业主签名同意。

使用申请人对申请资料的真实性、合法性、有效性负责。申请人隐瞒真实情况或提供虚假材料的,依法承担相应法律责任。

第十八条 物业专项维修资金的使用,应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。

第十九条 物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用分摊,由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊,相关业主有约定的,从其约定。

维修资金个人分户帐不足使用时,不足部分由该业主承担。

第二十条 物业共用部位、共用设施设备维修、更新和改造,涉及尚未售出的物业,开发建设单位应当按照尚未售出物业的建筑面积,分摊维修、更新和改造费用。

第二十一条 使用物业专项维修资金的,按照以下程序办理:

(一)业主委员会、相关业主、物业服务企业(聘请物业服务人员的社区居委会)根据维修、更新和改造项目向管理机构提出使用申请。

(二)管理机构外勘查验,确认维修项目并界定受益范围。

(三)在物业区域内公示维修方案:包括拟维修、更新和改造的项目、维修单位选择方式、费用预算、列支范围等,公示期不少于5个工作日。


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